¿Tiene que arrendar una habitación y no tiene ni idea como hacer un contrato de arrendamiento de una habitación? No se preocupe, en este artículo incluimos todo lo necesario para alquilar habitaciones a personas ajenas a la familia. Además, incluimos un contrato de alquiler de habitación simple de llenar.
El formato de contrato de alquiler de habitación simple lo puede descargar en Word, desde la parte inferior del post. Incluso diseñamos una guía de cómo hacer un contrato de arrendamiento de una habitación correctamente.
Es importante saber que, para arrendar una habitación, actualmente es mejor diligenciar, imprimir y firmar un buen contrato de arrendamiento, este es la garantía para ambas partes, inquilino y arrendatario.
Empecemos conociendo las especificaciones del modelo de contrato para alquilar habitaciones, guíese por el ejemplo de escrito y, complete en sencillos pasos la redacción del formato descargable.
Descripción del modelo de contrato de alquiler de habitación
| Formato Word | SÍ |
| Formato PDF | SÍ |
| Formato Excel | No |
| Tipo Documento | Contrato en Word |
| Cláusulas | No |
| Año Última Versión | 2022 |
| Descargar Gratis | SÍ |
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Ejemplo de contrato de arrendamiento de habitación
En la ciudad de …, a… de… de 20… reunido de una parte el arrendador …, mayor… edad, con … dni … nº … con … Domicilio… en …, y por el otro como arrendatario de …, de edad legal, estado civil …, con ID No. y domiciliado a fines de notificaciones en c/…
Intervienen en el contrato
Tanto en su propio nombre como de la ley 820 de 2003 como propietario y arrendatario, respectivamente. Ambas partes tienen una capacidad legal total para asistir a este acto a medida que se manifiestan Y, recíprocamente, son reconocidos.
Cláusulas del contrato
1. Destino de la habitación
Qué d…, arrendamiento d…. La sala descrita en la segunda exposición de este documento, que estará destinada a viviendas habituales y permanentes del arrendatario y su familia.
La habitación estará disponible para el arrendatario con la entrega de llaves de dicha habitación y vivienda, recibiéndolo el SR/A… en un estado apropiado hasta el final al que está destinado.
También manifiesta al inquilino que no tiene otra casa o habitación destinada a satisfacer su necesidad de vivienda permanente.
2. Derecho de acceso a la vivienda
Las partes acuerdan expresamente la renuncia del arrendatario para evitar que el arrendador acceda a las áreas comunes de la casa y las habitaciones que no se alquilan circunstancialmente en el momento del acceso a la vivienda.
La violación de este derecho del arrendador por parte de cualquier persona en la casa se considerará una causa de solución del contrato de arrendamiento y razón para el desalojo del arrendatario, siendo responsable de los daños que el impedimento de acceso a la vivienda puede causar el arrendador, Entre otros, la pérdida de beneficios por no poder arrendar otras habitaciones.
3. Duración y prórroga del contrato
El contrato de arrendamiento de habitación se acuerda por un período de… años completos, contando desde el día… llegó al vencimiento del contrato de alquiler de habitación, él…, se extenderá para plazos anuales, hasta que el contrato se cumpla completamente un máximo de tres años, excepto que el inquilino manifiesta el arrendador, con treinta días de anticipación al menos al final del contrato, su voluntad no para renovarlo.
Según las disposiciones del art. 820 de 2003, Ley de Arrendamiento Urbano, el arrendatario puede renunciar al contrato, una vez que han transcurrido al menos seis meses de arrendamiento y cada vez que lo comunica al propietario con un mínimo de un mínimo de treinta días.
Cuando este caso lo tiene, el arrendatario compensará al arrendador con una cantidad equivalente a un ingreso mensual vigente para cada anualidad del contrato que se cumplirá, los períodos por debajo del año y compensación en proporción a la prueba resultante.
La extensión del contrato en tiempo no procederá hasta tres años si, una vez que haya transcurrido el primer año de esto, el arrendador se comunica con el arrendatario que necesita la habitación arrendada para asignar a viviendas permanentes para sí mismo o sus familiares en el primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los casos de una sentencia final de separación, divorcio o nulidad matrimonial.
La comunicación antes mencionada debe hacerse al arrendatario con al menos dos meses de anticipación a la fecha en que se necesitará la habitación y el arrendatario estará obligado a entregarla dentro de dicho período si las partes no alcanzan un acuerdo diferente.
4. Plazo
Una vez haya transcurrido el plazo de duración del contrato y, en su caso, de la prórroga referenciada, el arrendatario deberá dejar a disposición del arrendador la totalidad de la habitación cuyo uso se cede en este contrato en perfecto estado, y ello sin necesidad de ningún requerimiento expreso dirigido al arrendador. Todo ello, salvo que las partes en su momento lleguen a un acuerdo en cuanto a la formalización de un nuevo contrato de arrendamiento.
5. Terminación del contrato…
6. Renta y actualización de renta…
7. Gastos generales…
El complemento del contrato de alquiler de habitación lo puede obtener en la minuta descargable en Word.
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¿Qué es un contrato de alquiler de habitación?
El contrato de alquiler de habitación es un documento que se redacta entre el inquilino y el propietario con el fin de arrendar parte de la vivienda, en este caso una habitación.
Una característica de este tipo de contrato es que no se arrienda todo el predio, el escrito debe ser claro e informar al inquilino que únicamente se arrienda una habitación, o varias en caso de ser necesario.
El contrato de arrendamiento de una habitación está amparado por el código civil, excluido de la ley de propiedad horizontal, porque no se arrienda la totalidad de la vivienda, únicamente parte de ella, es decir, se arrienda una habitación.
¿Como hacer un contrato de arrendamiento de una habitación?
Para hacer un buen contrato y arrendar una habitación, lo primero que debe hacer es descargar el modelo de alquiler de habitación simple incluido en el post, si ya lo tiene ahora sigue estos sencillos paso:
- Nombre del inquilino.
- Fecha y lugar de residencia.
- Nombre del propietario, o subarrendador.
- Describa el tipo de vivienda.
- Derechos y deberes del inquilino.
- Lea detenidamente las cláusulas del contrato de alquiler de habitación.
- Agregue el valor del alquiler.
- Imprima, firme y listo.
Que debe incluir la minuta de contrato
El contrato de alquiler de habitación debe incluir:
- Nombre de las personas.
- Precio de alquiler.
- Normas de convivencia.
- Cláusulas de cumplimiento.
- Duración del contrato.
- Espacio para firmas
Normas que deben especificarse en el contrato de alquiler de habitación
Las partes más importantes de un acuerdo de compañeros de cuarto son las reglas de la casa. Estas reglas deben establecerse muy claramente; la responsabilidad de la limpieza, el mantenimiento, las restricciones de ruido, los límites de los huéspedes, el tabaquismo/no heteros. Discusión.
Cuanto más detalladas son las reglas de la casa facilitará que el nuevo compañero de piso las entienda, esto aumentará probabilidades de tener una relación decente. Elija y lea el formato de contrato de alquiler de habitación detenidamente, esto la ayudará a eliminar o agregar un mejor contenido al mismo.
Como llenar el formato de arriendo en habitación
La minuta de contrato de alquiler de cuarto tiene todo lo necesario para arrendar habitaciones, descargue el formato de contrato de alquiler de habitación en Word y llene cada parte donde aparecen puntos suspensivos. Como nombre principal, el contrato de arrendamiento de una habitación debe imprimir 2 copias, una para el inquilino y otra para el arrendador, las dos copias deben firmarse.
Incluya el precio en que se alquila la habitación, aunque no es necesario, puede autenticar el contrato ante notaria.
