El contrato de permuta es un contrato civil. Documento con el que se tramita un modelo de negociación donde una persona (permutante) entrega a otra la tenencia de una cosa (mueble o inmueble), y esta a su vez, entrega de igual manera otra cosa.
Aclaremos el tema con un ejemplo claro de un contrato de permuta, Juan y Pedro quieren hacer una permuta de un vehículo (mueble), por un lote de terreno (inmueble). Este modelo de negociación o intercambio de bienes es denominado permuta.
Características principales del contrato de permuta
El modelo de contrato de permuta se especifica en las siguientes características:
- Bilateral: las dos partes influyen el contrato o negociación
- Las obligaciones son divididas en las dos partes
- Si una cosa tiene un valor más elevado que la otra, se debe igualar los costos
Que se puede permutar en un contrato
Cualquier cosa (mueble o inmueble) este tipo de negociación es abierto a todo intercambio de bienes, tener en cuenta que la negociación entre las partes sea equitativa, esto quiere decir que el valor de la cosa a permutar tenga el mismo costo.
Diferencia entre los contratos de permutas y compraventas
Aunque las dos modalidades de contrato son de tipo comercial, una de las grandes diferencias es, que en el modelo de contrato de compraventa interviene el dinero, caso contrario ocurre en la permuta…
… Por lo demás la minuta del contrato sigue siendo la misma, De esta forma se podría volver a mencionar todo lo establecido en el artículo de la compraventa relativo a la transmisión de la propiedad, como el lugar y tiempo de la entrega de la cosa vendida o permutada, la obligación del saneamiento para el caso de evicción o por vicios ocultos, etc. No obstante, es posible desarrollar, aunque sea de manera breve, un análisis de las características y peculiaridades del contrato de permuta.
Como hacer el modelo de contrato de permuta
Aquí en ejemplos de minutas facilitamos las cosas, en la parte inferior del artículo incluimos un formato en Word del ejemplo solicitado, puedes ir a descargar la minuta y completar los datos y, hacer la autenticación correspondiente ante el notario público.
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Modelo de contrato de permuta ejemplo de escrito
_____, mayor(es) de edad y residenciado (os) (a) (as) en la ciudad de ______, identificado (a) (os) (as) con la cédula de ciudadanía No.________, expedida en ______ y ______ también mayor(es) de edad y domiciliado (a) (os) (as) en la ciudad de ________, quien(es) se identifica(n) con la cédula de ciudadanía número. ________, han convenido en celebrar el presente contrato de permuta que se rige por las estipulaciones que a continuación se enuncian y en lo no previsto en ellas por las disposiciones comerciales legales aplicables a la materia de que trata este contrato:
Primera: Objeto de contrato de permuta
Los aquí contratantes han decido enajenar los siguientes bienes:
El (la) (los) señor (a) (es) ___________ permuta(n) en favor de el (la)(los) señor (a)(es) _____________ el(los) siguiente(s) bien: ________________ Por su parte el(los) otro(s) permutante(s), el (la) (los) señor (a) (es) ____________ permuta(n) en favor de______________ el(los) siguiente(s) bien(es)____________(especificar en forma concreta los bienes objeto de permuta, por sus características más importantes).
Segunda: Permuta
La enajenación mutua que las partes hacen de los bienes que se describen a continuación e identifican, es a título de permuta. Ellos han pactado los siguientes valores para los bienes que se intercambian:
Al bien(es) descrito(s) en la cláusula primera como de propiedad del (la) (los) señor (a) (es)___________la suma de__________($_______) pesos;
Al citado en la cláusula primera, de propiedad del (la) señor (a)(es)_______ ________ ________ _________ se avalúa en la suma de_______ pesos ($________).
Por ser el precio de este último mayor, el (la) (los) permutante señor(es) ______________y___________entregará(n) la diferencia de precio en dinero en (efectivo, cheque, etc.). (Mirar la situación particular del negocio). Los permutantes harán entrega de los respectivos bienes el día ___ de ___________ de________
Tercera: Forma de pago del canje
La obligación en dinero que se crea a cargo del (la) (los) señor (a) (es) se garantiza con una letra, que se cancelara el día ___ de ___ del ___ fecha en que se efectuara el traspaso, en la notaría ____ del círculo de___
Cuarto: Obligaciones de los contratantes
Los contratantes declaran que los bienes que enajenan son de su propiedad y se obligan a hacer entrega de ellos en buen estado de funcionamiento, quedando comprometidos, en todo caso, a salir al saneamiento en los eventos que la ley lo exige.
Declaran, además, que los bienes se encuentran libres de embargo, gravámenes, multas, impuestos, condiciones resolutorias, pactos incluyendo de reserva de dominio y cualquiera otra circunstancia que afecte el libre comercio de los bienes que cada uno se compromete a entregar y que se identifican plenamente en la cláusula primera de este documento.
Quinta: Clausula de cumplimiento en la obligación de la permuta
Cláusula penal. Las partes establecen como sanción pecuniaria a cargo de quien incumpla una cualquiera de las obligaciones emanadas de esta convención el pago de ______________ ($________) pesos, suma de la cual será acreedora la otra parte sin necesidad de requerimiento, ya que los contratantes renuncian expresamente a los requerimientos de ley, para constituir la mora.
Los contratantes acuerdan que en caso de mora el saldo insoluto podrá ser exigido ejecutivamente y que para tal fin este documento constituye título ejecutivo.
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