La Demanda de Entrega del Tradente al Adquirente es un proceso legal que se utiliza cuando, a pesar de la inscripción del título, la entrega del bien no se ha verificado. El adquirente puede obtenerla a través del proceso verbal declarativo en el que invoca la demanda de entrega de la cosa por el tradente al adquirente (CGP, art. 378).
Por virtud de dicho procedimiento, el adquirente puede demandar a su tradente para que le haga la entrega material.
Antes de seguir, el modelo de Demanda de Entrega del Tradente al Adquirente en Word, lo puede descargar desde el enlace en la parte inferior.
¿Qué dice el artículo 378 del Código general del proceso: Entrega de la cosa por el tradente?
Entrega de la cosa por el tradente al adquirente. El adquirente de un bien cuya tradición se haya efectuado por inscripción del título en el registro, podrá demandar a su tradente para que le haga la entrega material correspondiente.
¿Qué es tradente?
El tradente es la persona que por tradición transfiere el dominio de una cosa a otra persona, que es el adquiriente. Es el mismo vendedor, que transfiere por tradición la cosa que el comprador ha adquirido.
¿Qué es adquiriente?
El adquirente es la persona que por la tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por él o a su nombre. En otro contexto, el adquirente es una empresa especializada encargada de procesar los pagos luego de recibir la información, así como verificar los datos para solicitar al banco emisor el monto.
¿Qué es el modelo de demanda de entrega del tradente al adquirente?
El modelo de Demanda de Entrega del Tradente al Adquirente es un documento que se presenta ante un juez para solicitar la entrega material de la cosa, cuya tradición se efectuó por inscripción del título en el registro.
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Ejemplo del modelo de Demanda de Entrega del Tradente al Adquirente
Señor:
JUEZ… (REPARTO)
E. S. D.
Yo…, mayor de edad, vecino de Cali, identificado con la cédula de ciudadanía No… de…, abogado en ejercicio con tarjeta profesional No… del CSJ, actuando en nombre y representación del Sr…, igualmente mayor de edad y de esta vecindad, actuando de acuerdo al poder conferido, con el presente escrito presento DEMANDA PARA LA ENTREGA DEL TRADENTE AL ADQUIRENTE, la cual fundamento en los siguientes:
Hechos
PRIMERO: Mi poderdante Sr… celebro legalmente un contrato de compraventa por medio de la escritura pública No… de la notaría de… del círculo de… del día… del mes de… de 20…, en virtud del cual el demandado Sr… le vendió una casa de habitación situada en…, del barrio… alinderadas así:
- Norte:
- Sur:
- Oriente:
- Occidente:
SEGUNDO: La mencionada Escritura se registró en la oficina de registro de… bajo el folio…, tomo… y se matriculó en el catastro con cédula No…
TERCERO: El demandado Sr… no se presentó según lo estipulado a hacer la entrega, incumpliendo así su compromiso.
CUARTO: En la cláusula… de la Escritura de compraventa se fijó la suma de… ($…) M/CTE., para el contratante que incumpliera sus obligaciones.
QUINTO: Dicho inmueble lo compro mi poderdante para dárselo a sus padres para vivienda, ya hace más de seis meses y entretanto tiene a sus padres pagando la suma de… ($…)M/CTE., como canon de arrendamiento.
SEXTO: A pesar de haberle hecho requerimiento para la realización de la entrega, mediante cartas y llamadas telefónicas, solo se obtiene la respuesta de que el demandado Sr… se encuentra fuera de la licencia.
Con fundamento en los hechos narrados anteriormente, formulo a UD. Las siguientes:
Peticiones
- PRIMERA: Condenar al demandado a entregar materialmente al demandante… dentro de los diez (10) siguientes a la ejecutoria del fallo, la casa de habitación situada en… de la nomenclatura de…, determinada con los linderos descritos en el punto primero de los hechos.
- SEGUNDA: Condenar al demandado Sr… a pagar al demandante… dentro de los diez (10) siguientes a la ejecutoria de la sentencia, la suma de… ($…)M/CTE., pactada por el retardo en la entrega.
- TERCERA: Condenar al demandado Sr…, a pagar a mi poderdante la suma de… ($…)M/CTE., o sea las sumas que mi poderdante ha debido pagar por arrendamientos por la falta de entrega, sumas de dinero que quedaran probadas dentro del proceso.
- CUARTA: Condenar al demandado en las costas.
Fundamentos de derecho
Fundamento la presente demanda en los Artículos: Del Código Civil, 1857, 1882, 716, 1615 y concordantes. Del Código general del proceso: 378
Pruebas
Solicito se sirva decretar y hacer valer como pruebas las siguientes:
Documental:
a) Copia de la Escritura Pública No… de la Notaría… del círculo de… de fecha… del mes de… de 20…
b) Certificado de matrícula inmobiliaria No… expedido en…
2. Inspección Judicial con intervención de perito:
Le solicito señalar fecha y hora para que con intervención de un perito se practique una inspección judicial para lograr su determinación con ubicación y linderos y si el bien inmueble se encuentra en las condiciones y con los accesorios detallados en la Escritura de venta.
Testimonial:
Se sirve citar y hacer comparecer a su despacho a las siguientes personas para que declaren sobre el hecho de la no comparecencia del demandado Sr… a cumplir con las obligaciones de entrega.
Cuantía y competencia
Estimo la cuantía en la suma de… ($…)M/CTE., por el lugar de ubicación del inmueble, el lugar de cumplimiento de la obligación, es UD., Sr. Juez competente para conocer del presente proceso.
PROCEDIMIENTO
El procedimiento abreviado en lo establecido en el Artículo 431 del C. de P.C.
ANEXOS
- Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
- Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
- Copia de la demanda para el traslado.
- Las demás pruebas pertinentes.
NOTIFICACIONES
Al demandante en:
Al demandado en:
Las mías las recibiré en la secretaria de su juzgado o en mi oficina situada en:
Del Sr. Juez, atentamente
C.C. No… de…
T.P. No… del CSJ
El resto de contenido lo encuentra en el modelo de demanda de entrega del tradente al adquirente en Word para descargar.
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Pasos llenar la demanda de entrega del tradente al adquirente
Descargue el modelo de demanda de entrega del tradente al adquirente desde el enlace anterior, ahora continúe:
Encabezado: En la parte superior del documento, coloca el nombre del tribunal, juzgado o notaría al que dirigirás la demanda, junto con la información de identificación del caso, como el número de expediente y el nombre de las partes involucradas.
Datos de las partes: A continuación, proporciona los datos de identificación completos del demandante (el tradente) y del demandado (el adquirente), incluyendo nombres completos, números de identificación o RUT, direcciones de domicilio y cualquier otro dato relevante.
Exposición de los hechos: En este apartado de la demanda de entrega del tradente al adquirente, describe de manera clara y concisa los hechos relevantes que han dado lugar a la demanda de entrega tradente al adquirente. Explica cómo se realizó la transacción y los términos acordados entre ambas partes. Si existen incumplimientos o disputas sobre la entrega de bienes, menciona los detalles pertinentes.
Fundamentos legales: Indica las leyes, normativas o contratos aplicables que respalden tu demanda de entrega tradente al adquirente. Cita los artículos específicos que sustenten tus derechos y obligaciones, así como cualquier jurisprudencia relevante que pueda respaldar tu caso.
Pretensiones: En esta sección de la demanda de entrega del tradente al adquirente, establece de manera clara y precisa lo que estás solicitando al tribunal. Por lo general, en una demanda de entrega tradente al adquirente, se busca que se ordene al demandado cumplir con la entrega de los bienes objeto de la transacción, así como cualquier compensación o indemnización que corresponda.
Medios de prueba: Enumera los documentos o pruebas que tienes disponibles para respaldar tus afirmaciones. Esto puede incluir contratos, facturas, correos electrónicos, fotografías, testigos, entre otros. Es importante adjuntar copias de estos documentos a la demanda de entrega del tradente al adquirente.
Firma: Finalmente, firma la demanda en la parte inferior, indicando la fecha y tu nombre completo.