Compraventa de Inmueble Sin Propiedad Horizontal

Escrito de una minuta de contrato de compraventa de inmuebles sin propiedad horizontal

Otorgantes, comparecientes con minuta:

(nombre (s) del vendedor (es))… Hombre/mujer, mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e identificado con la cédula de ciudadanía… expedida en…, de estado civil soltero (sin/con unión marital de hecho o casado con sociedad conyugal (vigente, disuelta sin/liquidada), quien se denominará EL VENDEDOR (A), (ES),

(nombre comprador (es)), mujer/varón, colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e identificado con la cédula de ciudadanía número… Expedida en… de estado civil soltero (sin/con unión marital de hecho o casado con sociedad conyugal vigente, disuelta, sin/liquidada), quienes se denominarán LOS COMPRADORES y declararon:

Cláusulas del contrato de compraventa de inmueble

1. Primera: objeto del vendedor (A), (ES) (A), (ES) es titular del derecho de dominio y la posesión real y material que tiene y ejerce sobre inmueble sin propiedad horizontal (describa el inmueble objeto de la venta por sus linderos, área, dirección, ubicación, número de matrícula Inmobiliaria). A este inmueble le corresponde el Folio de Matrícula Inmobiliaria número… (tomado de la escritura de tradición o certificado de libertad) de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de… (oficina a la cual corresponde el inmueble) y la Cédula Catastral: (transcribir número correspondiente).
2. Segunda: Tradición, El Vendedor adquirió por compra (nombre de la persona (s) a quien EL VENDEDOR (A), (ES) le (s) adquirió el inmueble) mediante escritura número (…), fecha (día, mes y año) de la notaria (…) de (ciudad), debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de… (ciudad), bajo el folio de matrícula inmobiliaria, número (transcribir número correspondiente).
3. Tercera: Venta, El Vendedor A), (ES) transfiere a título de venta y enajenación efectiva la totalidad del derecho de dominio y posesión real y material que tiene y ejerce sobre: (descripción del inmueble objeto de la venta por su dirección y ubicación), mencionado y alinderado en la Cláusula PRIMERA – Objeto a favor de: 1.- (nombre del comprador (es)), identificado con la cédula (s) de ciudadanía expedida(s) en…
4. Cuarto: Precio del inmueble, (valor en letras y números) que EL VENDEDOR (A), (ES) declara (n) haber recibido de LOS COMPRADORES a su entera satisfacción, a la firma de la escritura (o discriminar la forma de pago, si hay lugar a ello)
5. Quinto: Varios a.- Garantía.- El inmueble vendido se encuentra libre de toda clase de gravámenes y limitaciones del dominio y/o de la posesión real y material  y en todo caso, EL VENDEDOR (A), (ES) se obliga a salir al saneamiento de lo vendido, sin reserva ni limitación alguna, conforme a la Ley.
   • (Si sobre el inmueble está constituida una hipoteca o cualquier limitación que no impida su venta, así deberá indicarse).
   • Cuerpo Cierto: No obstante la cabida, descripción y linderos señalados, la venta se hace como cuerpo cierto. La venta incluye los derechos sobre las líneas telefónicas números:…
   • Entrega: En la fecha EL VENDEDOR (A), (ES) ratifica la posesión que ejercen (Él), (LOS), (LAS) COMPRADOR (ES) con base en la entrega real y material que ya se les hizo (o la fecha en cuál la entrega material se realizará).
   • Gastos: Impuesto de Retención en la Fuente a cargo de EL VENDEDOR, gastos notariales por partes iguales; El Registro por cuenta de LOS COMPRADORES (o según lo pacten las partes).

Firmantes de la compraventa de inmueble sin propiedad horizontal