Cumpliendo otra necesidad de nuestros suscriptores, quienes solicitaron un buen modelo contrato de arrendamiento local comercial en Word, fácil de llenar, que cumpla las normas comerciales del contrato de alquiler de local, y que además sirva como garantía de arrendamiento…
… Para ellos, y para todos, a partir de ahora puede descargar el modelo contrato de arrendamiento local comercial en Word.
El modelo contrato de arrendamiento local comercial, formato Word, lo puedes descargar desde el parte inferior del artículo. Pero antes de ir a descargar el documento, te interesará leer el artículo sobre el contrato para arrendar locales comerciales.
El formato se redactó con todas las especificaciones solicitadas por los suscriptores de ejemplos de minutas, y para ayudar con la redacción correcta del contrato en arriendo de locales mercantiles, diseñamos una guía que cubre todos los temas.
Especificaciones del modelo contrato de arrendamiento local comercial Word
| Formato Word | SÍ |
| Formato PDF | Sí |
| Formato Excel | No |
| Tipo Documento | Contrato en Word |
| Cláusulas | SÍ |
| Año Última Versión | 2023 |
| Descargar Gratis | SÍ |
Puede interesarle: Modelo de contrato para arrendar bienes públicos.
Ejemplo de un contrato de arrendamiento local comercial
- Ciudad y fecha del contrato:
- Arrendador:
- Arrendatarios:
- Objeto: Conceder el goce de un inmueble que consta de:
- Dirección:
- Linderos:
- Precio del canon de arrendamiento del local comercial:
- Corriente, mensuales, pagaderos dentro de los… ( ) primeros días de cada período mensual al arrendador o a su orden.
- Aumento % del precio cada
- Término:
- Fecha de iniciación del contrato:
- Fecha de terminación:
- Servicios de:
- Serán por cuenta del arrendatario:
- Pena por incumplimiento del contrato: $
Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen las siguientes cláusulas:
Cláusulas del contrato de arrendamiento local comercial
- Primera. Pago. -Oportunidad y sitio. El arrendatario se obliga a pagar el precio dentro de los plazos previstos, en…
- Segunda. Destinación. -El arrendatario se compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato para …
- Tercera. Subarriendo y cesión.-El arrendatario no podrá subarrendar el inmueble ni ceder el contrato sino de conformidad con los términos del artículo 523 del Código de Comercio.
- Cuarta. Lesión de los derechos del arrendador.-Para los efectos del cambio de destinación del inmueble y del subarriendo, son lesivos de los derechos del arrendador: Subarrendar para ………. b) Usar el bien arrendado destinándolo a…
- Quinta. Reparaciones. -El arrendatario se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de él o de sus dependientes.
- Sexta. Inspección. -El arrendatario permitirá en cualquier tiempo las visitas que el arrendador o sus representantes tengan a bien realizar para constatar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés.
- Séptima. Seguros. -El arrendatario pagará la diferencia de valor que resulte en el seguro de incendio del local si la tasa se modifica por causa de la destinación dada al inmueble.
- Octava. Restitución. -El arrendatario restituirá el inmueble al arrendador a la terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibe, salvo el deterioro natural.
El complemento del escrito lo encuentra en el modelo contrato de arrendamiento local comercial en Word descargable.
¿Qué es un contrato de arrendamiento comercial?
El contrato de arrendamiento de local comercial consiste en que una persona, ya sea natural o jurídica, propietario (arrendador) de un inmueble que cumpla con los requisitos para ser considerado un establecimiento de comercio, es decir, donde se pueda comercializar bienes o servicios, cede de manera temporal el uso y disfrute del predio a un inquilino (arrendatario)
Diferencia entre el contrato de arrendamiento de local comercial y vivienda urbana
En primer lugar, el arrendador de un local comercial, tiene la obligación de cumplir con una normativa específica para implementar un buen desarrollo de dicha actividad comercial, por otra parte, el arrendatario de vivienda urbana debe cumplir obligatoriamente con todos los aspectos de habitabilidad y convivencia dentro de una urbanización. Por lo tanto, en ambos casos las tareas y objetivos del contrato es diferente, así como el tipo de contrato también.
La legislación estatal a partir de las normativas y estatutos. En este caso, la Ley de Arrendamientos, establece reglas tanto para el alquiler de la vivienda como para sus diferentes usos. La última mención incluye el arrendamiento locales comerciales y propiedades que se consideran en óptimas condiciones para alquilar.
Como llenar el modelo contrato de arrendamiento local comercial
El documento en Word incluido, es el formato para arrendar un local comercial de forma legal, pero se debe completar los siguientes requisitos antes:
- Identificar las partes que actúan en el contrato de arrendamiento del local mercantil.
- Incluir la descripción completa del local, ejemplo: dirección y de que consta el local ETC.
- No olvidar especificar el tiempo de duración del contrato de arrendamiento, o que causaría la renovación automática del mismo.
- El valor a pagar de renta, es decir el costo del arrendamiento del local.
- Incluir y analizar las cláusulas de incumplimiento entre las partes, un contrato de arrendamiento de local comercial debe blindar a los firmantes, es decir a arrendador como arrendatario, es por eso que las cláusulas compromisorias; son supremamente importantes a la hora de firmar.
Características del modelo contrato de arrendamiento local comercial Word
- Ciudad y fecha del contrato
- Arrendador
- Arrendatario
- Objeto
- Dirección
- Precio de alquiler
- Fecha de inicio
- Fecha de terminación
- Cláusula de incumplimiento
- Firmas
