Pronto tendremos más minutas, el día de hoy incluimos un ejemplo importante; la minuta de cancelación de afectación a vivienda familiar por divorcio, este escrito facilitará la redacción del documento dentro de un proceso de familia.
Además de ser muy útil, esta minuta también puede ser utilizada por abogados de familia dentro de un proceso de demanda de levantamiento de afectación a vivienda familiar.
El formato de cancelación de afectación a vivienda familiar en Word, lo puede descargar en la parte inferior del artículo.
Especificaciones de la minuta de cancelación de afectación a vivienda familiar
| Formato Word | SÍ |
| Formato PDF | SÍ |
| Formato Excel | No |
| Tipo Documento | Minuta en Word |
| Cláusulas | No |
| Año Última Versión | 2022 |
| Descargar Gratis | SÍ |
➜ Tiene que ver con el tema: Ejemplo de afectación de vivienda familiar.
Ejemplo de escrito para cancelación de afectación a vivienda familiar
Otorgantes, comparecientes con minuta de cancelación:
1.(nombre del titular del inmueble), varón, colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e identificado con cédula de ciudadanía… de…, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente (o soltero con unión marital de hecho),
2. (nombre de la cónyuge o compañera del titular del inmueble), mujer, colombiana, mayor de edad, domiciliada y residente en esta ciudad e identificada con cédula de ciudadanía… de…, estado civil casada con sociedad conyugal vigente (o soltera con unión marital de hecho), y declararon:
Declaraciones para el levantamiento de afectación a vivienda familiar
PRIMERO: Que mediante escritura (número de escritura) de (ciudad), (mes), (día) de… (año) otorgada en la Notaría del círculo de (número de notarias) de (ciudad de la notaría), debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de…. Al Folio de Matrícula Inmobiliaria No. (escriba el número de la escritura) (nombre del titular o titulares del inmueble), adquirieron por (compra, dación en pago, permuta, etc.) a.…, el pleno derecho de dominio, propiedad y posesión sobre el siguiente inmueble:
- (ubicación: determinando dirección, urbanización, ciudad; linderos con su área – si corresponde a lote. Si se tratare de apartamento incluir linderos generales y especiales).
A este inmueble le corresponde la matrícula inmobiliaria número… y el registro catastral número…
PARÁGRAFO: RÉGIMEN DE PROPIEDAD SEPARADA U HORIZONTAL (en caso de estar sometido a este régimen). EL EDIFICIO (nombre del Edificio) del cual forma parte integrante la citada unidad privada, fue constituido en propiedad horizontal, con el lleno de los requisitos legales, según escritura… (número), de… de… (fecha) de la notaría (…) (escritura de constitución del régimen de propiedad, así como de las escrituras de modificación, reforma o aclaraciones a esta), debidamente inscrita (s) en la Oficina de Instrumentos Públicos de Bogotá.
SEGUNDO: Que los comparecientes declaran bajo la gravedad de juramento que son casados entre sí con sociedad conyugal vigente (o que viven en unión marital de hecho).
TERCERO: Que haciendo uso de las facultades contenidas en los Artículos uno (1), dos (2) y nueve (9) de la Ley (258) 1.996, los comparecientes declaran expresamente que es su voluntad hacer la cancelación de afectación a vivienda familiar a vivienda familiar del inmueble descrito en el punto PRIMERO de este instrumento y solicitan al señor Registrador de Instrumentos Públicos de Bogotá (o ciudad correspondiente), su inscripción en el folio de matrícula inmobiliaria relacionado.
CUARTO: Declaran los comparecientes que el inmueble se encuentra libre de toda clase de gravámenes, tales como embargos, patrimonio de familia inembargable, censos, anticresis, condiciones resolutorias, y en general de cualquier limitación, (en caso de que sobre el inmueble recaiga una hipoteca: Ej. Salvo la hipoteca constituida a favor de (acreedor/a), por escritura (…) de … (mes), … (día) de… (año) otorgada en la Notaría… (…) de…
¿Qué es levantamiento o cancelación de afectación a vivienda familiar?
Contrario a afectación de vivienda familiar donde los cónyuges solicitan al momento de comprar un predio (casa, finca o apartamento) afectarlo como casa de habitación familiar. Por lo tanto, el notario deja nota en la escritura. Está la cancelación de afectación a vivienda familiar, que consiste en solicitar al notario que elimine la nota de afectación de la escritura.
Jurisprudencia C.G.P.
Código General del proceso art. 4: levantamiento de la afectación
Levantamiento de la afectación. Ambos cónyuges podrán levantar en cualquier momento, de común acuerdo y mediante escritura pública sometida a registro, la afectación a vivienda familiar.
En todo caso, podrá levantarse la afectación, a solicitud de uno de los cónyuges, en virtud de providencia judicial en los siguientes eventos:
- Cuando exista otra vivienda efectivamente habitada por la familia o se pruebe siquiera sumariamente que la habrá; circunstancias estas que serán calificadas por el juez.
- Cuando la autoridad competente decrete la expropiación del inmueble o el juez de ejecuciones fiscales declare la existencia de una obligación tributaria o contribución de carácter público.
- Cuando judicialmente se suspenda o prive de la patria potestad a uno de los cónyuges.
- Cuando judicialmente se declare la ausencia de cualquiera de los cónyuges.
- . Cuando judicialmente se declare la incapacidad civil de uno de los cónyuges.
- Cuando se disuelva la sociedad conyugal por cualquiera de las causas previstas en la ley.
- Por cualquier justo motivo apreciado por el juez de familia para levantar la afectación, a solicitud de un cónyuge, del Ministerio Público o de un tercero perjudicado o defraudado con la afectación.
Parágrafo 1. En los eventos contemplados en el numeral segundo de este artículo, la entidad pública, expropiante o acreedora del impuesto o contribución, podrá solicitar el levantamiento de la afectación.
Parágrafo 2. Modificado por el art. 2, Ley 854 de 2003. La afectación a vivienda familiar se extinguirá de pleno derecho, sin necesidades de pronunciamiento judicial, por muerte real o presunta de uno o ambos cónyuges.
¿Qué es la minuta de cancelación de afectación a vivienda familiar?
Es un escrito redactado específicamente para solicitar el levantamiento de afectación de predios afectados como vivienda familiar; El ejemplo contiene el texto y la jurisprudencia específica para este tipo de trámite notarial.
Requisitos para realizar una cancelación de afectación de vivienda familiar en caso de divorcio
La afectación a vivienda familiar es la posibilidad que tienen los cónyuges o compañeros permanentes de destinar un bien inmueble de su propiedad, para la habitación del grupo familiar. Así las cosas, solo podrá afectarse un bien, el cual debe estar destinado a servir como casa de habitación de la familia, y habiendo sido adquirido en su totalidad por uno o ambos cónyuges o compañeros permanentes.
El trámite exige los siguientes documentos
- Fotocopia de documento de identificación
- Certificado de libertad y tradición
- Escritura pública
- Elaboración de nueva escritura pública de notaria
Cómo se levanta una afectación de vivienda familiar
Los cónyuges puede tomar la determinación de cuando, y ante qué entidad pueden realizar el trámite. La Minuta de cancelación de afectación de vivienda familiar, te ayuda en la redacción cuando vayas a iniciar la solicitud de cómo un acuerdo.
➜ Puede interesarle: Modelo de compraventa de inmueble con afectación a vivienda familiar (Word o PDF)
