Si estás aquí, quiere decir que para ti es necesario saber sobre la demanda de pertenencia, tenemos una excelente noticia, hoy incluimos un formato modelo demanda de pertenencia de bien inmueble, además, te vamos a despejar todas las dudas concernientes al tema del título.
Antes de seguir, queremos informarte que el modelo de demanda de pertenencia, fue incluido en un enlace de descarga en la parte inferior de este artículo, el documento está en formato Word, así que no tiene ningún inconveniente para la redacción.
Como tema principal estamos hablando de la demanda de pertenencia, ahora, como todo tipo de demanda, se debe realizar un trámite judicial. Trámite que nombrado jurídicamente proceso de pertenencia.
Que es un proceso de pertenencia
El proceso de pertenencia; es adelantado por una persona natural o jurídica que busca adquirir el dominio de un inmueble después de un tiempo determinado, denominado prescripción adquisitiva de dominio. Ahora bien, otro paso a para seguir adelante la pertenencia es, solicitar al juez que declare la pertenencia.
Tipos de procesos de pertenencia
- Pertenencia ordinaria: el tiempo de prescripción es igual a 5 años en adelante para inmuebles, y de 3 años para muebles.
- Pertenencia extraordinaria: el tiempo de prescripción es de 10 años en adelante, para muebles e inmuebles.
Declaración del proceso de pertenencia
Antes que el juez tome una determinación y declare la pertenencia, exige que el interesado realice la gestión de los trámites jurídicamente especificados en el artículo 375 del código general del proceso.
Trámites que debe cumplir una demanda de pertenencia
El proceso de acción de pertenencia debe ser presentado por un abogado titulado, profesional que representa judicialmente al dueño, quien es, que solicita iniciar el proceso de adjudicación del inmueble.
Normalmente la tramitología de una demanda juridica de pertenencia son:
- Presentación de la minuta de demanda
- Publicación del edicto emplazatorio
- Fijar la valla de pertenencia art. 375
➜ Puede ser el complemento: Descargar ejemplo de demandas en derecho civil.
Ejemplo modelo de demanda de pertenencia escrito
Señor
Juez Civil del Circuito de … (Reparto)
E. S. D.
REF: Modelo demanda de pertenencia de bien inmueble urbano.
Demandante:
Contra:
Yo (Nombre abogado) mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°….……. expedida en,… y portador de la T.P. No. ………… del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor…, persona mayor y vecino de…, según mandato judicial que se adjunta, presento ante su despacho demanda declarativa de pertenencia de… cuantía, de acuerdo con el art. 407 del C. P. C. y demás artículos concordantes, y modificados por la ley 1395 de 2010, en contra de.., persona mayor y también de esta vecindad, para dar fundamento a al presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:
Hechos del modelo de demanda de pertenencia
- El bien inmueble objeto del litigio, se encuentra ubicado en la ciudad de… barrio… en l a…, distinguido con la nomenclatura urbana… y alinderado de manera general así:
- Por el norte, en una extensión de… metros, con el predio…
- Por el sur, en una extensión de… metros, con el predio…,
- Por el oriente, una extensión de… metros, con la avenida o calle…
- Por el occidente, en una extensión de… metros, con el predio… El bien inmueble antes alinderado tiene una extensión total de… metros, y se encuentra registrado en la oficina de instrumentos públicos de la ciudad de…, sede…, cuyo número de matrícula inmobiliaria es…
- El señor…, mí apoderado, se encuentra habitando el bien inmueble mencionado en el hecho No. 1 en calidad de poseedor desde el año de ……….y desde esa fecha a ejercido acto de señor y dueño, sobre el inmueble antes mencionado.
- Los actos de señor y dueño que ha ejercido el demandante en su calidad de poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:
- La instalación de los servicios públicos de ………, en el año ……..y el pago de los mismos desde el año de ……., para lo cual adjunto los correspondientes recibos, relacionados con el capítulo de pruebas.
- El pago de los impuestos de ……., sobre el bien inmueble desde ……..y hasta ……….., para lo cual se anexan los correspondientes recibos de pago ………, y el paz y salvo entregado por la entidad …….., además de los testigos que se relacionan en el capítulo de las pruebas, con el fin de demostrar dicho pago.
- Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor, discriminadas así: ……….., las cuales se probarán con los documentos y testigos que se relacionan en el capitulo de pruebas.
4. Desde el año de ……el demandante ha sido reconocido como poseedor por los siguientes vecinos;
• …………, identificado con C.C. No. ………. Expedida en ………, domiciliado y residenciado en ………, de esta ciudad.
• ………, identificado con C.C. No. ………. Expedida en ………, domiciliado y residenciado en ………, de esta ciudad.
Pretenciones del modelo de demanda de pertenencia
- Que se declare por vía de prescripción (ordinaria o extraordinaria) que el señor… es propietario del bien inmueble ubicado en la…, barrio…, de la ciudad de…, determinado y alinderado en el hecho No. …., con ocasión de la prescripción adquisitiva de dominio ejercida por más de… por parte del demandante. Modelo demanda de pertenencia
- 2. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la cancelación del registro de propiedad del señor ……, anterior propietario del bien inmueble objeto del litigio, se ordene la inscripción de la propiedad del demandante, señor ……, en el certificado de tradición y libertad del correspondiente inmueble.
- Que se condene en costas a la parte del modelo de demandada de pertenencia.
Fundamentos de derecho en un modelo de demanda de pertenencia
En derecho me fundamento en los artículos 375, del Código general del proceso, y 82, demás artículos concordantes. Incluido el modelo demanda de pertenencia
Pruebas incluidas en el formato de demanda de pertenencia ejemplo
Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan como tales las siguientes pruebas incluidas junto al modelo de demanda de pertenencia:
Documentales.
Copia de la escritura pública No. ………, de fecha …….., de la Notaria Pública del Círculo de ………
Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de Instrumentos Públicos y Privados de la ciudad de ……., y de fecha ……… Relación de documentos que acreditan la explotación económica del bien.
Inspección Judicial.
Solícito a su despacho se sirva decretar con este modelo demanda de pertenencia la inspección judicial de que trata el numeral 10 del art. 375 código general del proceso.
Proceso competencia y cuantía
Es usted competente Señor Juez para conocer el presente proceso, teniendo en cuenta la ubicación del bien, de acuerdo con el artículo 23 # 10 del Código de Procedimiento Civil y por la naturaleza del asunto según el artículo 407 del Código de Procedimiento Civil.
A la presente demanda debe dársele el trámite de los procesos declarativos de ………. cuantía, previsto en el libro tercero título XXI, capítulo I del Código de Procedimiento Civil.
Anexos de la demanda
Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la demanda de pertenencia para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado.
Donde notificarme del avance del proceso de la demanda de pertenencia
Mi poderdante en ……..………. de esta ciudad.
La demandada en ……………….…. de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en …………….de esta ciudad.
El modelo demanda de pertenencia continua en el formato en Word
Nota: Por disposición de la ley 791 de 2002, el tiempo necesario para la prescripción ordinaria de bienes inmuebles, pasó de 10 a 5 años. Igualmente, para la prescripción extraordinaria, ya no se exigen 20 sino 10 años, bien sea para bienes muebles o inmuebles. Incluidos en la demanda de pertenencia modelo Word
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